"Pasos y modelos sobre cómo calcular la pago mensual de una hipoteca fija"

"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. Aquí te mostramos, paso a paso, cómo calcularlo con la fórmula correcta y un ejemplo práctico.

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¿Cómo están compuestas las cuotas de una hipoteca?


En España, el método predominante para amortizar una hipoteca es mediante el sistema francés, el cual estructura los pagos de esta forma:

  • Inicialmente, la cuota incluye más intereses que capital.

  • A medida que pasan los meses, se reduce el interés y aumenta la amortización del capital.


Para más detalles sobre este método, consulta nuestro artículo sobre cómo calcular tu hipoteca con el sistema de amortización francés.

Fórmula para calcular la cuota de una hipoteca fija


La fórmula para calcular la cuota de tu hipoteca fija es sencilla, y requiere tres datos esenciales:

  • C: Monto total prestado por la entidad.

  • i: TIN dividido entre los 12 meses del año.

  • n: Número total de cuotas mensuales.


A continuación, te mostramos cómo aplicar estos datos en un ejemplo práctico.

Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023


Imagina que deseas calcular las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes datos:

  • Capital prestado: 150.000 euros.

  • Número de cuotas: 360 meses, es decir, 30 años.

  • Interés mensual: TIN del 3% anual, que se traduce en un interés mensual del 0.25%.


Utilizando estos datos, podemos aplicarlos a la fórmula y calcular la cuota mensual aproximada, que sería de unos 632.41 € mensuales.

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija en Excel


Para aquellos que prefieren las hojas de cálculo, la fórmula en Microsoft Excel sería la siguiente:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Ejemplo de uso:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

En Excel, también puedes incluir variables como el valor final o la opción de pagos al inicio o al final del periodo.

Cómo usar un simulador online para calcular tu hipoteca


Si no quieres hacer los cálculos tú mismo, utiliza Chequea aquí un simulador en línea. Con estas herramientas, obtendrás una estimación automática y precisa de tus pagos mensuales. Prueba nuestro simulador de hipotecas online gratuito para calcular tus pagos de manera rápida.

Solicitar una hipoteca fija de forma sencilla


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